不動産オーナーの皆様へ

賃貸管理

賃貸管理
賃貸管理について
こんなお悩みありませんか?
空室なかなか埋まらず、資産形成がうまくいっていない
物件の写真、資料が綺麗に掲載されておらず、集客力が弱い。
メンテナンスやリフォーム費が高額で困っている。
不動産投資を始めたいが、稼働率が不安で相談したい。
これらのお悩み
満室本舗が解決します!

空室を満室に。お得に資産価値を向上できる賃貸管理サービスです。

オーナー様の意向に沿った管理プランを柔軟にご提案いたします。

賃貸管理
3つの特徴

Feature

01
FEATURE

圧倒的な集客力

写真やチラシの内容で購買意欲は大きく変化します。
私たちはオンラインやオフラインでの情報発信で物件の魅力を最大限に引き出し、競合物件との差別化をはかります。
1-1

プロの写真撮影で問い合わせ率を向上させる

ネットからの問い合わせが8割を超える現在、掲載する写真の重要性は最も高いと言っても過言ではありません。私たちはプロによる建築用カメラでの撮影で差別化しています。
プロの写真撮影
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
Before&After
Before
After
Before
After
Before
After
Before
After
1-2

物件の専用ホームページを
構築

物件の専用ホームページを制作することで、物件の詳細や魅力を多くのご入居様に伝えることができます。また、物件情報には、頻繁にお問い合わせがあるゴミ置き場や駐車場の配置図、ライフライン情報など、必要な情報を網羅して掲載していますので、他社の仲介業者様も物件を決定しやすい環境を実現しています。
専用ホームページ
1-3

物件の魅力を
デザインで引き出す

チラシの内容でご入居様の購買意欲は大きく変化します。そのため、物件の家賃や間取り、築年数、最寄り駅などに関する情報をターゲット層の視点で捉えて記載し、見やすく、わかりやすく、仕上げることが重要です。私たちは物件の魅力が伝わる資料やチラシデザインで集客力を向上させます。
デザインで魅力を引き出す
02
FEATURE

他社よりもお得!

満室本舗の管理物件は初期費用も月額費用もお得に契約できます。
借主様からの初期費用も月額費用を抑えることで、成約率を高めます。
2-1

初期費用を
お得に契約できる

満室本舗は「お客様の利益を最優先に」といったビジョンのもと、仲介手数料はずっと0円で募集。借主様の初期費用の負担を軽減して、早期満室を実現いたします。
初期費用お得
初期費用テーブル
2-2

月額費用も
お得に契約できる

不動産業界で問題となっている、不要なサービス料金の請求は行いません。保証会社の保証料についても、内容はそのままでお手頃なプランを提供し、お客様がお得に入居できる環境を実現しています。
月額費用お得
初期費用テーブル
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低価格で高品質な
リフォームをご提案

入居率が高くても、リフォーム費用が高額では、不動産利益の最大化は実現できません。多額の費用を掛ける必要はなく、古くなった部分を塗装したり、一部の部品を交換するだけで見違える程綺麗になります。費用対効果の高いリフォームが当社の強みです。
高品質なリフォーム
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
Before&After
Before
After
Before
After
Before
After
Before
After
03
FEATURE

安心の管理体制

満室本舗ではお客様が安心できるよう豊富な体制をご用意しています。
24時間365日サポート
24時間サポート
トラブル発生時には、24時間365日電話受付および緊急対応を行っています。ご入居者様が快適で安心して生活できる環境をサポートします。
建物保守管理
建物保守管理
建物の日常的な巡回点検から、共用部の定期的な清掃、消防設備や貯水槽の専門的な点検に至るまで、建物の維持と安全管理に関わるすべてをカバーします。建物の最良の状態を長期間保つために必要不可欠な定期的なメンテナンスを提供しています。
定期報告書
定期報告書
毎月、賃貸経営に関わる集金レポートや建物の定期点検報告書を提供します。オーナ様は現地に赴かずとも、賃貸物件の運営状況を常に確認できるようになります。
安心保証
安心保証
国土交通省による賃貸住宅管理登録事業者として、法令遵守の原則に基づき、お客様に安心と安全な管理サービスを提供しております。さらに、全宅管理との緊密な連携により、信頼性の高い管理体制を実現し、お客様の大切な資産を守ります。
賃貸経営リスクの低減
賃貸経営リスク低減
滞納保証や死亡保障など、オーナー様の財務リスクを低減するための包括的な保証プランをご用意していますので、安定した賃貸経営の実現できます。また空室期間が長期に及んだ場合、賃料の一部をサポートするサービスも選択することができます。
他社とのプラン比較

Plan

プラン比較
サービスの流れ

Flow

STEP1
お打合せ
お打合せ
オーナー様のご要望をお伺いした後に、ご要望に沿った、最適なプランをご提案させていただきます。
STEP2
ブランディング
管理委託契約の締結
プロの写真撮影、物件のホームページ制作を行い、集客力を向上させます。
STEP3
入居募集活動
入居募集活動
不動産サイト、広告、SNS、他業者への募集依頼を強化的に行います。
STEP4
入居中の対応
管理委託契約の締結
家賃の自動集金、障害対応、入居者様向けWebページによる対応で、サポートいたします。
STEP5
滞納管理
滞納管理
保証会社による安心保証対応。定期的な連絡で集金します。
STEP6
退去立会い/敷金精算
退去立会い/敷金精算
ガイドラインに準拠した適切な敷金精算。早期募集開始を目指します。
STEP7
修繕工事
修繕工事
現状回復工事のご提案を行います。コストを抑えたリフォームが強みです。
STEP8
再募集開始
再募集開始
早期満室に向けて迅速な入居募集活動を実施します。