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平日
10：00-18：00
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賃貸管理
不動産オーナーの皆様へ
賃貸管理
賃貸管理について
こんな
お悩み
ありませんか？
空室なかなか埋まらず
、資産形成がうまくいっていない
物件の写真、資料が綺麗に掲載されておらず、
集客力が弱い。
メンテナンスやリフォーム費が高額
で困っている。
不動産投資を始めたいが、
稼働率が不安で相談したい。
これらのお悩み
満室本舗
が解決します！
空室を満室に。お得に資産価値を向上できる賃貸管理サービスです。
オーナー様の意向に沿った管理プランを柔軟にご提案いたします。
3つの特徴
Feature
01
圧倒的な集客力
02
他社よりもお得
03
安心の管理体制
01
FEATURE
圧倒的な集客力
写真やチラシの内容で購買意欲は大きく変化します。
私たちはオンラインやオフラインでの情報発信で物件の魅力を最大限に引き出し、競合物件との差別化をはかります。
1-1
プロの写真撮影で問い合わせ率を向上させる
ネットからの問い合わせが8割を超える現在、掲載する写真の重要性は最も高いと言っても過言ではありません。私たちは
プロによる建築用カメラでの撮影で差別化
しています。
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
Before&After
1-2
物件の専用ホームページを
構築
物件の専用ホームページを制作することで、
物件の詳細や魅力を多くのご入居様に伝えることができます。
また、物件情報には、頻繁にお問い合わせがあるゴミ置き場や駐車場の配置図、ライフライン情報など、必要な情報を網羅して掲載していますので、
他社の仲介業者様も物件を決定しやすい環境を実現しています。
1-3
物件の魅力を
デザインで引き出す
チラシの内容でご入居様の購買意欲は大きく変化
します。そのため、物件の家賃や間取り、築年数、最寄り駅などに関する情報をターゲット層の視点で捉えて記載し、見やすく、わかりやすく、仕上げることが重要です。私たちは
物件の魅力が伝わる資料やチラシデザインで集客力を向上
させます。
02
FEATURE
他社よりもお得!
満室本舗の管理物件は初期費用も月額費用もお得に契約できます。
借主様からの初期費用も月額費用を抑えることで、成約率を高めます。
2-1
初期費用を
お得に契約できる
満室本舗は「お客様の利益を最優先に」といったビジョンのもと、
仲介手数料はずっと０円
で募集。借主様の初期費用の負担を軽減して、
早期満室を実現
いたします。
2-2
月額費用も
お得に契約できる
不動産業界で問題となっている、
不要なサービス料金の請求は行いません。
保証会社の保証料についても、内容はそのままでお手頃なプランを提供し、
お客様がお得に入居できる環境を実現
しています。
2-3
低価格で高品質な
リフォームをご提案
入居率が高くても、リフォーム費用が高額では、不動産利益の最大化は実現できません。多額の費用を掛ける必要はなく、古くなった部分を塗装したり、一部の部品を交換するだけで見違える程綺麗になります。
費用対効果の高いリフォームが当社の強み
です。
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
Before&After
03
FEATURE
安心の管理体制
満室本舗ではお客様が安心できるよう豊富な体制をご用意しています。
24時間365日サポート
トラブル発生時には、
24時間365日電話受付および緊急対応
を行っています。ご入居者様が快適で安心して生活できる環境をサポートします。
建物保守管理
建物の日常的な巡回点検から、共用部の定期的な清掃、消防設備や貯水槽の専門的な点検に至るまで、
建物の維持と安全管理に関わるすべてをカバーします。
建物の最良の状態を長期間保つために
必要不可欠な定期的なメンテナンスを提供
しています。
定期報告書
毎月、賃貸経営に関わる集金レポートや建物の定期点検報告書を提供します。オーナ様は
現地に赴かずとも、賃貸物件の運営状況を常に確認できる
ようになります。
安心保証
国土交通省による賃貸住宅管理登録事業者
として、法令遵守の原則に基づき、お客様に安心と安全な管理サービスを提供しております。さらに、全宅管理との緊密な連携により、信頼性の高い管理体制を実現し、お客様の大切な資産を守ります。
賃貸経営リスクの低減
滞納保証や死亡保障など、
オーナー様の財務リスクを低減するための包括的な保証プランをご用意
していますので、安定した賃貸経営の実現できます。また空室期間が長期に及んだ場合、
賃料の一部をサポートするサービスも選択することができます。
他社とのプラン比較
Plan
サービスの流れ
Flow
STEP1
お打合せ
オーナー様のご要望をお伺いした後に、ご要望に沿った、最適なプランをご提案させていただきます。
STEP2
ブランディング
プロの写真撮影、物件のホームページ制作を行い、集客力を向上させます。
STEP3
入居募集活動
不動産サイト、広告、SNS、他業者への募集依頼を強化的に行います。
STEP4
入居中の対応
家賃の自動集金、障害対応、入居者様向けWebページによる対応で、サポートいたします。
STEP5
滞納管理
保証会社による安心保証対応。定期的な連絡で集金します。
STEP6
退去立会い/敷金精算
ガイドラインに準拠した適切な敷金精算。早期募集開始を目指します。
STEP7
修繕工事
現状回復工事のご提案を行います。コストを抑えたリフォームが強みです。
STEP8
再募集開始
早期満室に向けて迅速な入居募集活動を実施します。
※１部屋入居者が決まるまで管理手数料が無料となります。
※満室の場合は３ヶ月間無料となります。
よくある質問
FAQ
対応可能エリアはどこですか？
基本的に岡山市、倉敷市を対象としております。
今後拡大予定ですので、お気軽にご相談ください。
管理手数料以外にかかる費用を教えてください。
振込手数料と、維持管理費用がご希望に応じて必要になります。
（例、消防設備点検、定期清掃、貯水槽清掃など）
現在の管理会社との解約の流れはどうなりますか？
解約の書類にご署名いただくだけで大丈夫です。あとは当社にて、現管理会社様との対応、入居者様への連絡手続き等すべて行わせていただきます。通常３ヶ月前予告で解約可能の契約が多いです。
管理開始までの流れを教えてください。
ご契約後通常３ヶ月程度で管理開始となります。ご契約後すぐに、撮影、HP制作等を行い、管理開始日までに満室にできるように取り組みます。
空室の管理料はどうなりますか？
必要ありません。
家賃が発生している部屋のみですので当社もオーナー様と同じ気持ちで、早期満室に向けて取り組みます。
