不動産を売りたい・買いたいお客様へ

売買

満室本舗なら
売買もとことんお得に!

満室本舗でご契約いただきますと、お得なサービスがいっぱい! 売買・購入・買取も全てお任せください。

不動産のプロが、お客様ファーストでご紹介いたします。

賃貸管理
選ばれる4つの特徴

Feature

01
FEATURE

他社掲載物件でも、
仲介料がお得

満室本舗では、お客様の必要なサービスに応じて仲介手数料の割引を行っています。他社で掲載されていた物件でもご紹介が可能です。是非一度ご相談ください。
※駐車場、事業用など、一部対象外があります。
※初回商談時に必ず利用の有無をお伝えください。商談後は適用不可
02
FEATURE

2年間の
瑕疵担保保険付き

2年間の瑕疵(※1 )保証付き(※2 )で、万が一の瑕疵があってもご安心いただけます。通常、戸建て住宅やマンションの売買において、売主には一定期間の瑕疵担保責任がありますが、当社を仲介することで、2年間の瑕疵保険を提供しますので、売却後もご安心していただけます。 ※1 土地や建物などの売買物件に不具合や欠陥が見つかった場合、売主がその責任を負うこと。※2 仲介による売却に限ります。
保証内容

雨漏り、木部の腐食、給排水管路などの検査を行い、保証基準に合格した場合、物件引き渡し後の2年間の保証を行います。売主の瑕疵担保責任期間内に発生した瑕疵は保険対応しますので、売主様のリスクを最小限に抑えつつ、買主様も安心してお取引いただけます。

※売出価格が1000万円以上かつ当社が実施する査定価格の125%以内で、所定の仲介手数料をお支払いいただける方(宅建業者を除く)、居住用として取引される事前申込時点に置いて新築(建築後1年未満、かつ居住の用に共されたことがないもの)を除く、築20年以内の戸建て・マンション
※満室本舗の判断により検査をお断りさせていただく場合があります。
※当社の判断により査定をお断りさせていただく場合もございます。
※瑕疵担保のご利用には条件がございますので、詳細はお問合せください。

保証限度額
500万円または1,000万円
03
FEATURE

ブランディングによる
不動産の高価売却

同じ物件でも、紹介文や写真の質で、売却価格や購買意欲が大きく変化します。当社ではこの点を重視し、プロのカメラマンによる高品質な撮影、デザイナーによるチラシや物件毎のホームページ制作を通じて、物件の魅力を最大限に引き出します。
プロによる写真撮影
リフォーム
チラシデザイン
04
FEATURE

豊富な提案力

私たちは、お客様一人ひとりの想いに真摯に向き合い、ご希望に沿った提案を行います。仲介手数料をお得に、お客様に満足いただける結果を提供できるように日々よりよいサービスを追求しています。不動産売買に関するご相談は私たちに是非お任せください。
賃貸管理
リフォーム
大規模修繕から小規模修繕まで低価格でデザイン性の高いリフォームが可能です。
売却
高価売却できるよう資産をブランディングして販売します。
買取
長年売れ残っている物件や、即日現金化を希望する場合は、私たちにお任せください。
残置物撤去/解体
お片付けや、庭木の剪定、建物の解体までお任せください。
専門家サポート
銀行融資から専門家紹介までワンストップで課題を解決します。
引っ越し割引
提携業者より20%以上の引っ越し料金の割引をいたします。
サービスの流れ

Flow

売却の流れ
ご購入の流れ
STEP1
売却の相談・査定依頼
お打合せ
お客様の大切な財産である不動産を安心して売却していただくために必要な手続きについてご説明いたします。
STEP2
物件調査&価格査定
管理委託契約の締結
お客様の大切な財産売却への第一歩として不動産の価格を把握しましょう。より正確な査定のため、安心・安全な取引のため、不動産のプロが調査を行います。
STEP3
媒介契約の締結
ブランディング
所有不動産の売却を決断されましたら、売却活動を不動産会社に依頼するための媒介契約を締結します。
STEP4
売却活動
管理委託契約の締結
媒介契約の締結後、物件それぞれの特性や流通性を考慮したうえで、適切な販売計画と広告計画をご提案し継続的な売却活動を行います。 (※広告宣伝費用は当社負担)
STEP5
不動産売買契約の締結
入居募集活動
購入を希望される方が見つかり、契約条件の調整ができましたら、重要事項説明・売買契約へと進みます。
STEP6
残代金受領・物件の引渡
管理委託契約の締結
買主様から売買代金の残預金を受領するのと同時に所有権の移転登記と物件の引渡しを行います。これで不動産売買の取引は終了です。
STEP7
確定申告
滞納管理
確定申告のお手続きが必要です。確定申告は売却した翌年の3月15日までに行います。
STEP1
物件の情報収集
お打合せ
まずは、どのような住まいを購入するか計画を立て、不動産について情報を収集しましょう。
STEP2
ご相談
管理委託契約の締結
Step1で収集した情報をもとにお客様の条件等をお伺いします。物件を購入する上で役立つお話をさせていただきます。
STEP3
物件選び
ブランディング
予算や条件が明確になった上で、担当者より物件をご紹介させていただきます。
STEP4
現地ご案内
管理委託契約の締結
その後、検討している物件や気になる物件へご案内致します。
STEP5
購入のお申し込み
入居募集活動
購入したい物件が決まりましたら、申込書を記入していただきます。「物件を購入したい」と売主様に意思表示をしていただき、承諾いただけましたら、契約に進みます。
STEP6
不動産売買契約の締結
管理委託契約の締結
売主様との調整が完了しましたら、重要事項のご説明、売買契約を締結します。
STEP7
住宅ローンの申請
滞納管理
住宅ローンの申請を行い、審査を受けます。審査結果が出るには3週間ほどを目安にしてください。
STEP8
物件引渡し&入居手続き
滞納管理
残代金の支払い後、物件の所有権や鍵の引き渡しがおこなわれます。これで不動産売買の取引は終了です。その後、住所変更や必要な手続きを行い、引越し準備をしていただきます。