空き家の有効活用　⑤貸スペースとして空き家を利用する

前回の記事では「空き家を貸す」という活用方法について紹介しました。
▶空き家の有効活用　④賃貸物件として空き家を活用する

今回は視点を変えて、「空き家を使う」ことで新たな価値を生み出す方法を紹介します。

空き家を使うメリット

空き家を自分自身で活用することには、さまざまなメリットがあります。
具体例を交えながら解説していきます。

新しい場所で事業を始めるには大きな費用がかかりますが、既存の空き家を活用すれば、その分のコストを削減できます。

例：空き家を自宅兼事務所にすれば、住居スペースとビジネススペースを一体化することが可能です。通勤時間の削減やコストの効率化にもつながります。

空き家は、用途に応じて柔軟にアレンジできます。
特に複数の部屋がある場合、個別のスペースをビジネス用途として活用することも可能です。

具体例

空き家がある土地を駐車場として活用するのも一つの方法です。特に都市部では駐車場需要が高く、安定した収益を見込むことができます。

ポイント：少しのスペースがあれば、時間貸しや月極駐車場として簡単にスタートできます。

どんなアイデアにもリスクはつきもの。空き家を使う際の注意点も確認しておきましょう。

空き家を駐車場や商業用途で使用する場合、住宅用地としての税制優遇が適用されなくなる可能性があります。これにより、固定資産税が増加する場合があるので、事前の確認が必要です。

空き家の状態によっては、用途変更のためのリノベーションが必要になる場合があります。また、建築基準法や自治体のルールに基づく手続きが発生することもあるため、コストや時間を計画に含める必要があります。

空き家を使う場合、定期的な清掃や修繕が欠かせません。特に古い建物の場合は、メンテナンスに手間がかかる可能性があります。

空き家を活用して、未来の可能性を広げてみませんか？
あなたの地域の空き家をチェックし、自分に合った使い方を見つけてみましょう！

私たち満室本舗は、賃貸に関するあらゆる悩みをサポートし、最適な解決策を提案しています。ぜひご相談ください。