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不動産活用にお悩みのお客様へ

空き家活用

空き家、空き地について
こんなお悩みありませんか？
自宅から遠く、空き家の管理が大変で困っている。
相続不動産を売却したいが、どうすればいいかわからない。
更地にしたいが、解体費用が高く、放置してしまっている。
相続不動産を活用したいが、何をすればいいかわからない。
これらのお悩み
満室本舗が解決します！

空き家を賃貸物件として最適な条件で活用できるよう
自己負担０円から設備とデザインにこだわった
高品質なリフォームを行います。物件の資産価値を高め、再生させます。

4つの特徴

Feature

01 有効活用戦略
02 空き家再生費用0円
03 空き家管理サービス
04 豊富な提案力
01
FEATURE

物件の有効活用戦略
をご提案

物件の特徴、強み、周辺環境、競合物件、改善点など全てを詳細に調査します。この調査結果をもとに分析し、お客様のご要望に応じて、コストや期間を最小限に抑えつつ、資産価値を最大化するためのプランをご提案します。
02
FEATURE

空き家再生費用0円

自己負担額０円から、当社が最適なリフォームを施します。現代の賃貸市場に適した魅力的な住宅に再生し、我々が直接物件を借り上げますので、初期投資の負担なく、毎月安定した家賃収入を実現します。 ※物件の状態により、一部費用のご負担をお願いする場合がございます。
03
FEATURE

空き家管理サービス

空き家を放置すると劣化や不法投棄、防犯リスクなど多くの問題が生じ、所有者様に損害賠償の責任が及ぶ可能性もあります。当社では管理が困難なお客様のために、月に1度敷地内に立ち入って、戸建ての場合は60分、マンションの場合は40分の見回り作業を行います。
対象エリア：岡山市・倉敷市
有人巡回
外観の破損、落書きなどの有無など劣化状況を確認いたします。
簡易清掃
室内各所の簡易清掃を行います。
通風/通水
窓や扉を開けて、換気を行います。通水を行い、悪臭を抑制します。
ポスト整理
ポストの確認を行い、宛先記載のあるものは月に一度転送します。 ※別途配送料金がかかります。
お庭の確認
不法投棄や、庭木や雑草の状況などを確認いたします。 ※草刈りの費用などは含まれておりません。
巡回報告書
報告書を画像を添えてメールにて月一度報告いたします。気になる箇所はお気軽にご相談ください。
04
FEATURE

豊富な提案力

オーナー様一人ひとりの想いに真摯に向き合い、ご要望に沿った提案を行うために全力を尽くします。私たちは、不動産に関連するすべてのサービスの提供が可能です。物件調査から賃貸、売買、リフォーム、再建築に至るまで、オーナー様のニーズに応じたワンストップサービスを通じて、お客様の想いを現実のものに変えます。
賃貸管理
収益化
収益管理のプロフェッショナルとして、最適な資産運用をご提案いたします。特に、賃貸市場で人気のある間取りや、リフォームによる満室経営の実現が得意です。
売却
商品の価値を高め、高価売却を目指すための提案が得意です。瑕疵保証の付加や、オーナー様の安心を追加する提案を行います。
買取
長年売れ残っている物件や、即日現金化を希望する場合は、私たちにお任せください。最適なプランをご提案し、オーナー様の課題を解決します。
コインパーキング
空き地を月極駐車場やコインパーキングにすることで、資産の最大化を目指します。初期費用を掛けずに実現可能な提案もありますので、お気軽にご相談ください。
掃除/片付け
室内の残置物の片付けや掃除は私たちにお任せください。オーナー様の要望に応じた提案を行い、大切な思い出を守ります。
建替え/取り壊し
建物の取り壊しから新築まで、お客様の要望に応じて最適な業者の手配を行います。将来を見据えた提案をワンストップで実施します。
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
BEFORE AFTER
Before&After
空き家
Before
売却
After
相続後、長期空き家のご相談。外壁塗装や室内リフォームした後に売却し、
１ヶ月後で売却。
空き家
Before
賃貸
After
相続後、長期空き家でのご相談。
遺品整理、室内リフォーム後に、賃貸物件として募集し、２ヶ月後に満室。
空き家
Before
買取
After
築後１年以上空家での相談。当社で買取り後に、除草、美装、募集方法の改善強化を行い１ヶ月で売却。
空き地
Before
売却
After
他社に任せていたが、5年以上売れないとのご相談を頂く。募集方法を変更し、３ヶ月後には売却成功。その後買主様にて造成され新築。
空き家
Before
賃貸
After
リフォーム後２年以上の空室でご相談をいただく。木部塗装、再美装のみ追加で行い、３ヶ月後には満室。
空き地
Before
駐車場
After
他社に任せていたが、何もしてくれないとのご相談をいただく。費用負担の少ないロープで区画割りを行い、アキッパ専用駐車場として運用開始。
料金プラン

Plan

空き家再生プラン
空き家を当社の費用負担でリフォームし、賃貸物件として最適な条件で提供いたします。
契約期間は3年から15年までの間で、リフォーム内容に応じて決まります。
また、期間終了後も収益物件として継続して賃貸可能です。
プラン比較
再生負担0
再生負担50
再生負担100
ご契約期間 3~15年
リフォーム負担割合 0%
お支払い賃料割合 10%~
ご契約期間 3~15年
リフォーム負担割合 50%
お支払い賃料割合 50%~
ご契約期間 -
リフォーム負担割合 100%
お支払い賃料割合 100%~
※契約期間はリフォーム内容、契約内容により変わります。
※契約期間満了後は賃料を全て受け取ることが可能です。
空き家管理サービス
月に1回、敷地内の巡回点検を行います。
巡回結果を写真と一緒にオーナー様に報告書としてお送り致します。
対象エリア：岡山市・倉敷市
プラン比較
プラン比較
サービスの流れ

Flow

STEP1
お打合せ
お打合せ
所有者様の想いや課題をお伺いし、ご要望を最優先に考えてお打合せを行います。
STEP2
現地調査&ご提案
管理委託契約の締結
物件の現状、強み、間取りなど現地調査を致します。調査内容をもとに、賃貸住宅にするのか、オフィスや倉庫に変更するのか検討し、最適なご提案を致します。
STEP3
ご契約
ブランディング
ご提案やプランに納得いただけた場合は、契約書に署名押印をいただきます。
STEP4
物件の再生
管理委託契約の締結
デザインとコストのバランスを重視した入居率の高い最適なリフォーム・リノベーションを行います。所有者様のリフォーム費の負担に応じて、お支払い賃料の割合、期間を変更できます。
STEP5
入居募集活動
入居募集活動
不動産のポータルサイト、広告、SNS、を中心に早期客づけに向けて取り組みます。
STEP6
ご入居・賃貸経営開始
再募集開始
ご入居が無事に決まりましたら、いよいよ賃貸経営の開始です。契約プランに応じた賃料収入を全てお受け取りいただくことが可能です。※管理料・振込手数料は別途必要となります。
よくある質問

FAQ

相談や調査費は必要ですか？
いいえ、ご相談、物件の調査、ご提案は一切無料です。
無理な営業も行いませんので、お気軽にご相談ください。
必要な書類を教えてください。
ご印鑑、身分証明書、銀行口座情報（家賃振込用口座）が必要になります。
どのような工事を行うのでしょうか？
賃貸物件としてご入居者様が決まる綺麗な状態にリフォームいたします。床の張替え、キッチン、浴室、トイレの改修、エアコンなど必要に応じた最適な工事を行います。
入居者は何ヶ月程度で決まりますか？
募集開始の時期やエリアにもよりますが、募集開始後から、通常1ヶ月〜３ヶ月程度で決まるケースが多いです。 また、工事開始前に決まることもあります。
入居中のトラブルや賃料の回収はどうすればいいですか。
全て満室本舗にお任せください。賃貸管理のプロとして、ご入居者様、オーナー様の双方にとって快適で安心な管理を行います。トラブル対応、未納家賃の保証もお任せください。