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2025年2月3日
3月末に向けて空室対策！今からでも間に合う効果的な方法とは？
はじめに
3月は引っ越しシーズンのピークを迎え、物件探しをする人が最も多い時期です。
一方で、転勤や卒業などにより退去が増え、空室が生まれやすいタイミングでもあります。
オーナーにとっては、この時期を逃さず、いかに空室を早く埋めるかが重要になります。
今回は、3月末までに入居者を確保するための即効性のある対策を紹介します。
1. 家賃設定の見直しで競争力を高める
繁忙期とはいえ、競合物件と比較して家賃が高すぎると敬遠される可能性があります。
特に近隣の物件と比較して競争力のある価格設定になっているかを確認しましょう。
対策ポイント：
- 相場より高めの場合、適正価格に調整する
- 初期費用を抑えたい人向けに敷金・礼金を見直す
- フリーレント（1ヶ月無料など）を活用し、他物件との差別化を図る
2. 短期契約や家具付き賃貸で入居の幅を広げる
3月は、転勤・単身赴任など一時的な住まいを求める人が増える時期です。
こうしたニーズに対応することで、早期の契約につながる可能性があります。
対策ポイント：
- 短期契約（半年・1年契約）を柔軟に対応する
- 家具・家電付きプランを用意し、すぐ住める環境を整える
- 外国人向けの対応（保証会社利用など）を検討する
3. 写真・物件紹介を改善し、第一印象をアップ
物件検索では、第一印象が決め手になることが多いため、写真や紹介文の質が非常に重要です。
対策ポイント：
- プロのカメラで撮影した写真を使用し、魅力的に見せる（※弊社の強みも活かせます！）
- 日当たりや部屋の広さが分かる写真を掲載する
- ターゲット層に合わせたキャッチコピーを工夫する（例：「駅近！単身赴任におすすめ」「ネット無料でテレワークに最適」など）
4. 退去予定の物件は早めに募集開始！
卒業や転勤で退去が増える時期なので、「退去予定の物件」も早めに募集をかけましょう。
対策ポイント：
- 退去前でも募集広告を出す（3月中の入居に間に合わせる）
- 内見可能日を事前に設定し、問い合わせを逃さない
- すぐ入居できることをアピールする
今すぐ実践して空室を埋めよう！
3月は、賃貸市場が活発になる一方で、退去による空室も生まれやすい時期です。
今からでもできる対策を講じ、チャンスを活かしましょう。
✅ 家賃設定の見直しで競争力アップ
✅ 短期契約・家具付きプランでターゲットを広げる
✅ 写真・紹介文を改善し、第一印象を良くする
✅ 退去予定の物件は早めに募集開始
3月末に向けて最後のチャンスを逃さず、しっかり対策を進めましょう！