空き家の有効活用　④賃貸物件として空き家を活用する

空き家を貸し出す際には、地域の賃貸需要や物件の魅力を高めるための工夫が重要です。これらのテクニックを活用して、空き家の魅力を引き出し、より多くの賃借希望者の目に留まる物件にしましょう。以下では、そのテクニックを紹介します。

1. 賃貸需要の調査

まず、空き家がある地域の賃貸需要を把握することが肝心です。住宅情報サイトを利用し、近隣の物件の状況や家賃相場を調査することで、競争力のある家賃を設定できます。

2.魅力的なポイント作り

賃貸物件に興味を持ってもらうためには、入居希望者が「ここに住みたい！」と思ってもらえる物件にすることが大切です。以下に効果的なポイントを紹介します。

家電・家具付き物件

家具や家電が付いている物件は、転勤をよくされる方や初めての一人暮らしをする人々にとって魅力的です。引っ越しの際の負担が軽減され、即入居可能な状態が魅力的なポイントです。

ステージングの活用

ステージングとは、部屋に家具や小物を配置して実際の生活をイメージさせる方法です。部屋に物が何もない場合、その物件で生活する想像がつきにくいですが、物を少しでも置くことで実際の生活をよりイメージしてもらえます。近年では、SNSを活用して物件の魅力を発信することも一般的になってきており、反響率も高まる効果もあります。

DIYでのカスタマイズ

自分で内装を自由にカスタマイズできるDIY物件が人気です。入居者が自分の好みに応じてクロスを張り替えたり棚を設置できることで、部屋への愛着も湧きます。DIYが可能な物件は特に若年層に人気があります。

空き家を貸すためには、物件の魅力を最大限に引き出す工夫が必要です。地域の賃貸需要を入居者が求める付加価値を提供することで、競争力を持つ物件を作ることで入居者にとって住みたくなる空間を作りましょう。

私たち満室本舗は、空き家に関するあらゆる悩みをサポートし、最適な解決策を提案しています。ぜひご相談ください。