【大学生向け】春の部屋探しはいつから？合格前でもできる準備と4月入居までの逆算ガイド
「大学に合格したらすぐに部屋探し…って聞くけど、いつから動けばいいの？」
「まだ合格してないけど、準備だけしておいた方がいいのかな…？」
そんな不安を感じている受験生や、保護者の方も多いと思います。
実は、1〜3月は一年でいちばん部屋が埋まりやすい“超・繁忙期”。
特に大学周辺の人気物件は、掲載されたその日に申し込みが入ることも珍しくありません。
でも大丈夫。
春の住まい探しは、“少し早めの準備”をするだけで、焦らずに理想の部屋に近づけます。
この記事では、
・合格前からできる準備
・いつから物件を見始めるのがベストか
・大学生の家賃の目安
・合格前予約や申込の流れ
・スケジュールの立て方（4月入居の逆算）
などを、はじめての方にもわかりやすくまとめました。
春からの新生活が、安心してスタートできるように。
あなたにぴったりのお部屋探しのコツを解説していきます。
①【先にやること】春の引越しで失敗しない３つの準備
1-1｜まずは「自分に合う家賃」を決めておく
春の繁忙期は良い物件ほど動きが早いため、
最初に “無理なく払える家賃” を決めておくことがとても大切です。
家賃の目安：手取りの25〜30％以内
例）手取り18万円 → 4.5〜5.4万円くらい
手取り別のざっくりライン
| 手取り | 目安家賃 |
|---|---|
| 14万円 | 3.5〜4.2万円 |
| 16万円 | 4.0〜4.8万円 |
| 18万円 | 4.5〜5.4万円 |
| 20万円 | 5.0〜6.0万円 |
岡山市の相場感と合わせると…
▶ 単身：5万円前後
▶ 学生：3.5〜4.8万円
▶ 1LDK：6〜7万円
「手取り18〜20万円で5万円前後」は岡山市では王道の選び方です。
1-2｜“絶対条件”と“あれば欲しい条件”を分けて整理
春は良い条件の部屋から決まるため、
判断を早くするための整理 がとても有効です。
絶対条件
▶ バス・トイレ別：生活のしやすさが大きく変わる
初めての一人暮らしでは「お風呂とトイレは分かれていてほしい」という声が圧倒的。
清潔感があり、来客時にも使いやすく、毎日の生活の満足度が高くなります。
▶ ネット無料：初日からネットが使えてコスパも◎
大学のレポートやオンライン授業、動画視聴など、学生生活はネットが必須。
月4,000円前後の通信費を抑えられ、入居したその日から使える点で人気が高い設備です。
▶ 通学に便利な立地：毎日の時間と体力を節約できる
大学までの距離やバス便の本数によって、生活リズムは大きく変わります。
通学時間が短いほど朝に余裕ができ、アルバイトやサークル活動もしやすくなります。
あれば嬉しい条件
▶ 防犯面（オートロック・2階以上など）：安心して生活できる
特に初めての一人暮らしや女性に人気の条件。
オートロックや2階以上のお部屋は防犯性が高く、安心して暮らせる環境が整います。
▶ 宅配ボックス：不在でも荷物が受け取れて便利
授業やアルバイトで家にいない時間が多い学生には嬉しい設備。
再配達の手間がなく、ネット通販が多い方には特に重宝されます。
▶ 築浅物件：キレイで設備の不具合も少なめ
築浅の物件は内装もキレイで、設備が新しく使いやすいのが魅力。
故障の心配も少なく、初めての一人暮らしでも安心して住むことができます。
スマホのメモに軽く書くだけでも、ぐっと選びやすくなります。
1-3｜内見前に必要書類をスマホへ
春は“内見当日に申込”が普通になるため、事前準備が大事です。
▶ 身分証の写真
▶ 勤務先情報
▶ 連帯保証人の連絡先
▶ 年収・勤務年数
これだけで、良い部屋を逃しにくくなります。
②【理由・背景】なぜ春はバタバタするのか？
2-1｜1〜3月は一年で最も動く時期
学生・新社会人・転勤者が重なり、
“空いたらすぐ埋まる” 状態になりがちです。
2-2｜設備が良い部屋から決まる
▶ 浴室乾燥機・室内物干し：雨の日や冬でもラクに洗濯できる
「外に干したくない」という学生が増えている中、
浴室乾燥や室内物干しは防犯面でも安心でき、年間通して便利な設備です。
▶ 独立洗面台（洗髪洗面化粧台）：朝の身支度がしやすい
洗顔・メイク・ヘアセットなど、朝の準備がしやすくなる人気設備。
“シャンプードレッサー”タイプは特に若い方に人気が高いポイントです。
▶ エアコン・モニターホン・温水洗浄便座：安心・清潔・快適の基本セット
モニターホンは防犯面で安心、温水洗浄便座は清潔で使い心地が良く、
エアコンが新しければ電気代の節約にもつながります。
生活の質をグッと上げる基本設備として人気です。
■ 2-3｜内見前申込が増えている
写真や動画で“とりあえず申込”という動きも増加中です。
③【行動ステップ】4月1日入居なら、いつ何をすればいい？
（今日からできる逆算チェックリスト）
春の動きをイメージしやすいように、
「4月1日から入居したい場合」を基準に逆算でまとめました。
【12月〜1月はじめ】ゆるく準備を始める時期
✔ 家賃の上限を決める
（手取りの25〜30％でOK）
✔ 条件をざっくり書き出す
→ 判断がブレなくなります。
✔ 気になる物件は“お気に入り登録”
→ 新着を見逃さないために。
【1月中旬〜2月】本格的に動き始める時期
✔ 早めに不動産会社へ相談
→ まだ公開されていない「空き予定物件」の情報が入ることも。
✔ 内見のスケジュール調整
→ 繁忙期は予約が埋まりやすいです。
【2月〜3月上旬】人気物件が一気に動く時期
✔ 内見→良ければその場で申込
→ 春は“即決”が普通になるほど動きが早いです。
✔ 必要書類はスマホに保存済みだと安心
→ 当日の手続きがスムーズ。
【3月中旬〜下旬】入居準備へ
✔ ライフラインの手続き
（水道・ガス・電気）
✔ 引越し業者の予約
→ 春は料金が上がるので早めに！
まとめ
春の引越しは、準備の早さがいちばんの味方。
家賃の目安を決め、条件を整理しておくだけで、
自分に合う部屋を見つけられる可能性がぐっと高まります。
「まだ何も決めていない…」
「どのタイミングで動けばいいの？」
という方も、どうぞお気軽にご相談ください。
▼ 気軽に使えるサポート
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・条件を送るだけの簡単お部屋探しフォーム
あなたの春の新生活が、安心してスタートできますように。
私たち満室本舗は、賃貸に関するあらゆる悩みをサポートし、最適な解決策を提案しています。ぜひご相談ください。