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2024年10月30日
空き家の有効活用 ③売却での印象アップのコツ
空き家売却を成功させる内見時のポイント
空き家の売却を成功させるためには、内見時の第一印象がとても重要です。内見に来られた方に「この家が欲しい」と思わせるために、いくつかの工夫をすることが大切です。以下に、内見時に特に気をつけるべきポイントを紹介します。
1. 家財はしっかり片づける
空き家でも、家財が残ったままだと見栄えが悪く、購入希望者が「この家に住む」イメージを持ちづらくなります。不要な家具や荷物はすべて片づけ、部屋をスッキリとさせましょう。家全体が広々と見える効果もあり、物件の印象を大きく向上させます。
2. 壊れている箇所は修繕しておく
内見時に、ドアノブが壊れていたり、壁紙が破れていたりすると、物件の価値が下がってしまう可能性があります。小さな修繕でも、物件全体が手入れされている印象を与え、買い手に安心感を持たせることができます。特に、目につきやすい場所や日常生活で頻繁に使用する部分は、必ず修繕しておきましょう。
3. 明るく清潔感のある室内を保つ
内見者が物件に入った瞬間の印象は、物件の成約率に大きな影響を与えます。照明をしっかり点けて明るくし、清掃を徹底することで、家全体が清潔で住みやすそうな印象を与えられます。特に水回りや玄関などは、念入りに掃除をしておくことが大切です。
空き家を売却する際、内見者に好印象を与えるためには、家財の整理や修繕、清掃が欠かせません。これらの手入れをすることで、物件の魅力が最大限に引き出され、より高値での売却も期待できるでしょう。空き家の売却を検討している方は、ぜひこれらのポイントを押さえて内見に備えましょう。
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