満室本舗に相談前、25部屋ある物件のうち13部屋が空室であり、収益面がかなり厳しい状況でした。

管理会社に任せてはいましたが、
・掲載写真の質が悪い
・具体的な改善提案が無い
・反響が少ない

また、管理状況も悪く、共用部・室内に蜘蛛の巣があり、内見があっても決まりませんでした。
正直、そもそもの募集方法が合っているかも分からず、路頭に迷っていました。

空室対策に強い不動産会社を探している中で、知人のおすすめで満室本舗さんを知りました。口コミも良かったので、相談してみることにしました。

最終的に満室本舗さんに管理をお願いした決め手として、他の会社では、一般的な募集方法を中心に提案をしてくる中で、満室本舗さんは「とりあえず募集する」ではなく「満室に向けてどう動くか」を本気で考えてくれているのが伝わり、より具体的な提案をしてくれたことです。

早速、相談時に提案された内容を
実施してくれました。

・募集条件の見直しから始まり、予算を抑えながら必要なリフォームや清掃を行っていただきました。

・仲介手数料を0円にして入居希望者の初期費用の負担を軽くし、より選ばれやすい条件にしてもらいました。

・ポータルサイトでできるだけ上位表示されるよう、掲載内容の見せ方や情報の出し方、写真の使い方まで細かく工夫してくれました。

特にすごいなと思ったのが、ターゲットを社会人女性に絞り、女性に好まれる内装や雰囲気を意識したリフォームも提案・実施していただいたことです。

周辺に競合物件が多く、どうやって差別化できるかを入居者目線で考えていただき、物件の魅力がしっかり伝わるよう、写真や紹介文も見直し・単に募集を出すだけではなく、しっかり反響を取れるかたちに変えてもらえたことがすごく大きかったです。

25部屋中13部屋が空室というかなり厳しい状態からのスタートでしたが、満室本舗さんにお願いしてから反響が増え、6ヶ月で満室にすることができました。

これだけ空室が多いと、正直なところ「本当に埋まるのだろうか」という不安がずっとありました。
ですが、実際に反響が増え、次々と成約につながっていく中で、物件の可能性を改めて感じることができました。

最終的に6ヶ月で満室になったときは、正直驚きましたし、本当にほっとしました。
満室本舗さんに相談してよかったと心から思いました。
「ここまで変わるなら、もっと早くお願いしておけばよかった」というのが率直な感想です。